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1月30日，万科发布2025年度业绩预告。在大股东和各方的大力支持下，万科全力以赴、攻坚克难，实现生产经营稳定，保质交付房屋11.7万套。经营服务业务营收保持稳健，积极推动开发业务的降本增效，实现开发业务管理费用连续两年下降。万科表示，将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施，推动业务布局优化和结构调整。

房屋交付方面，在国家保交房政策“组合拳”持续落实和各方支持下，2025年万科保质交付房屋11.7万套，其中1.6万套实现提前30天交付，约5000套实现跨年提前交付，济南、郑州、南昌等多地项目交付实现100%收房。

据了解，万科2025年已完成近两年需交付量约70%，交付高峰期已过，后续交付压力将显著下降。

作为业内较早布局转型的企业，万科经营服务业务的营收表现稳健。截至2025年三季度，万科经营服务业务实现收入435.7亿元，同比保持平稳，长租业务规模、效率和纳保量保持行业第一，管理规模突破20万间，出租率稳定在94%。物业业务上半年在管住宅物业项目超4400个，商企物业服务项目超2500个，规模与综合服务能力业内领先。物流业务前三季度可租赁仓储面积超1000万平方米，仓储规模位列行业第一梯队，冷链业务行业规模第一，高标仓储稳定期出租率86%，出租率保持行业较高水平；商业业务客流、销售稳步增长，整体出租率92%。

万科方面表示，2025年大股东深圳地铁集团竭尽所能提供了多种形式支持，帮助万科维持生产经营稳定。

公开信息显示，深铁累计向万科提供了超300亿元的股东借款，且借款条件优于市场水平，真金白银帮助万科缓解流动性压力。不仅是流动性支持，大股东还与万科加强了业务协同，深圳地铁置业集团与万科旗下长租公寓品牌泊寓签署深铁项目租赁运营框架协议，进一步深化在住房租赁领域的合作。深铁还与万科携手上线了全球首例“机器人自主搭乘地铁为商家配送货”试点合作，并于2025年四季度逐步批量交付上线运行。

文/广州日报新花城记者：龙乐乐